2017년03월04일 90번
[부동산학원론] 부동산투자의 수익률에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 기대수익률은 투자한 부동산의 예상수입과 예상지출로 계산되는 수익률이다.
- ② 실현수익률이란 투자가 이루어지고 난 후에 실제로 달성된 수익률이다.
- ③ 요구수익률은 투자자에게 충족되어야 할 최소한의 수익률이다.
- ④ 장래 기대되는 수익의 흐름이 주어졌을 때, 요구수익률이 클수록 부동산의 가치는 증가한다.
- ⑤ 투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 상승한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"장래 기대되는 수익의 흐름이 주어졌을 때, 요구수익률이 클수록 부동산의 가치는 증가한다."는 옳은 설명이다. 이는 부동산 투자의 가치평가 방법 중 하나인 현재가치법에서 사용되는 개념으로, 요구수익률이 높을수록 투자자가 원하는 수익을 얻기 위해 투자금액을 더 많이 내야 하기 때문에 부동산의 가치가 상승하게 된다.
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